江苏海州湾发展集团有限公司：

你单位《关于批准连云港市连岛渔港经济区项目可行性研究报告的请示》（苏海发〔2021〕17号）及有关材料收悉。经研究，批复如下：

一、为保障连云港东部沿海渔船及渔民生命财产安全，加快渔区经济结构调整，保障海洋渔业经济持续健康发展，同意你单位实施连岛渔港经济区工程。

二、项目建设单位：连云港市连云区连岛企业公司。

三、项目建设地点：连云港市连云区连岛。

四、项目规模及建设内容：该项目围绕连岛渔港经济区建设活力小镇核心区、休闲旅游度假区、深蓝渔业体验区。具体如下：

1、活力小镇核心区

（1）建设连岛水街6栋3层商业楼，建筑面积为35000 平方米，占地面积 20000 平方米；建设地块为规则的 L 型，商业综合体分布在基地四周，底层并相应建设配电房、水泵房、公共厕所及垃圾中转站等公共配套设施，交通道路、绿化及停车场等多集中于基地中间。商业综合体主要分布在基地西部四周，呈四边形排列，结构为框架结构。总投资为12488.97万元。

（2）建设渔需商店1栋5层商业楼，建筑面积25000 平方米，占地面积 6000 平方米；商业综合体分布在基地四周，底层相应建设配电房、水泵房、公共厕所及垃圾中转站等公共配套设施，交通道路、绿化及停车场等多集中于基地中间。总投资为8920.69万元。

（3）岛上安置小区改造 1 项，建设内容包括翻新小区道路；疏通、翻建地下管网，保证排水畅通；利用小区现状改建、补建机动车停车位，划设机动车停放点，满足机动车停放；更新、规范环卫设施；增设标准化分类垃圾桶，保障小区居民生活垃圾分类倾倒和堆放；总投资为594.71万元。

（4）阅海楼改造 31250 平方米，占地面积 18000 平方米；建设内容为外立面改造、地下管网翻建、老旧装修拆除、装饰装修改造。总投资为6690.52万元。

（5）建设补给物资供应区1栋1层建筑，建筑面积6000 平方米，占地面积8000 平方米；渔需物资包括甲板五金、机械五金、绳网渔具及劳保用品等。总投资为1427.31万元。

（6）建设冷链物流基地1栋2层建筑，建筑面积15900 平方米，占地面积10000 平方米；建设内容包含冻结间、冷藏库、理鱼间。总投资为3782.37万元。

（7）建设渔港综合管理区2栋3层建筑，建筑面积30000 平方米，占地面积18000 平方米；基础防水等级为二级，采用两道设防，其中一道为钢筋混凝土结构自防水，在该钢筋混凝土结构外侧做一道 SBS 改性沥青防水卷材，厚度4.0mm，在防水层外做120 厚砖墙保护层。总投资为10704.83万元。

（8）建设油库区1栋2层办公楼，建筑面积4500平方米，占地面积2500平方米；油库业务分为储油区、装卸区、辅助生产区、行政管理区等四个区域。总投资为1605.73万元。

（9）建设国际鱼货交易区1栋2层办公楼，建筑面积25000平方米，占地面积15000平方米。水产品交易市场包括鱼货堆放、分选、清洗、过磅、加冰、装箱、卫生检验、货款结算、水产品展示及交通、运输、停车、管理等公用辅助面积在内。水产品交易市场设置停车场，停车位约 50 辆。总投资为8920.69万元。

（10）防波堤改造 1 项。为改善港内锚泊区的停泊环境，使港内受掩护水域面积（港池和锚地）达到40 万平方米以上，以满足国家渔港的基本要求，本港需要在现有基础上对防波堤进行扩建。总投资为951.54万元。

2、休闲旅游度假区

（1）建设连岛悬崖酒店1栋5层酒店，建筑面积31250 平方米，占地面积30000 平方米；酒店为4层建筑，1-2层为餐饮、商务厅、健身区；2-4层为客房区，会议厅，设有中高档标准间和豪华套间。总投资为16726.30万元。

（2）休闲渔船 400 艘；总投资为1784.14万元。

（3）建设国际游艇旅游度假村1栋4层度假村，建筑面积10000 平方米，占地面积3000平方米；本工程主体建筑采用框架结构，梁板式现浇钢筋混凝土结构，顶棚采用钢结构。总投资为5352.42万元。

（4）游艇浮码头建设 1 项，本项目集餐饮、娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、游艇驾驶训练等多功能于一体的商务休闲场所。游艇泊位设计 50 个。分成四大区:管理区、主题会所、游人活动区、码头区。总投资为3865.63万元。

3、深蓝渔业体验区

（1）人工鱼礁建设 187500空立方米；本项目区地质为礁岩型海底，海底表面承载力≥6t/m2 ，基本没有淤泥层；受风浪影响较少，日最高透明度 5000mm 以上的时间≥200d，年大风（≥6 级）天数≤160d，水质符合渔业水质标准。总投资为11150.86万元。

（2）特色生态立体繁育1 项。特色生态立体繁育区用海区域为 4190 亩。其中，智能网箱繁育区 2670 亩；浮子延绳筏生蚝养殖 22 亩；浮子延绳筏贝类珍珠养殖 1300亩。总投资为5947.13万元。

五、项目总投资：项目总投资100914万元，资金来源为你单位自筹。

六、项目周期：36个月

七、项目编码：2020-320703-47-01-576889。

本批复有效期12个月，自签发之日起计算。请据此依法编制初步设计及工程概算报我局审批，相关手续办理完备后方可实施。项目单位必须重视安全生产工作，注意与周边各类管网、设施、设备、建筑相交相邻可能存在的安全隐患，不得在没有采取安全有效防范措施的情况下开展项目建设。

此复。

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