根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，2020年8月18日，《徐圩新区棚户区改造项目（五期）房屋征收补偿方案（征求意见稿）》通过连云区人民政府网站及现场张贴方式予以公布，征求公众意见。现将修改情况予以公示。

一、征求公众意见情况

公示期间，未收到书面意见，电话、邮件咨询较多。

二、方案修改情况

1．第十项“被征收房屋的认定”中第（一）条“住宅用地面积的认定”修改为：（1）住宅用地符合“一户一宅”登记条件，土地权属证明登记面积大于或等于200㎡/户，宅基地面积按土地权属证明登记面积认定。（2）住宅用地符合“一户一宅”登记条件，2003年正射影像图在图占地面积大于或等于200㎡的，未取得土地权属证明或权属证明登记面积小于200㎡，依据《江苏省土地管理条例》宅基地面积不得超过200㎡/户的规定，宅基地面积按200㎡/户标准认定。（3）住宅用地符合“一户一宅”登记条件，2003年正射影像图在图占地面积在135㎡至200㎡之间的，土地权属证明登记面积大于2003年在图占地面积的，按权属证明登记面积认定宅基地面积；未取得土地权属证明或权属证明登记面积小于2003年在图占地面积的，宅基地面积按2003年在图占地面积认定。（4）住宅用地符合“一户一宅”登记条件，2003年正射影像图在图占地面积小于135㎡，依据《连云港市市区农村村民建房用地审批管理办法》每户宅基地不得超过135㎡/户的规定，对现占地面积大于或等于135㎡的，宅基地面积按135㎡/户确认；小于135㎡的，按实际占地面积认定。（5）住宅用地符合“一户一宅”登记条件，在2003年正射影像图上无记载，但在2016年正射影像图上有记载的，依据《连云港市市区农村村民建房用地审批管理办法》每户宅基地不得超过135㎡/户的规定，对现占地面积大于或等于135㎡的，宅基地面积按135㎡/户确认；小于135㎡的，宅基地面积按实际占地面积认定。（6）有土地权属来源证明房屋，但不符合“一户一宅”登记条件，按权属证明登记认定合法用地面积。

2．第十项“被征收房屋的认定” 中增加：（七）以土地、房屋权属证书登记面积、2003年测绘图面积及宅基地占地70%部分建筑面积认定为合法面积，合法面积就高不就低，以最大的合法面积计算补偿。

3．第十三项“征收补助、奖励”第（三）条“搬迁及其他奖励”中第3款调整为：违法建筑一律不予补偿。被征收人积极配合征收工作并在签约期前20日（含20日）内配合拆除的，给予400元/㎡的材料补助；21日至30日（含30日）内拆除的，给予200元/ ㎡的材料补助。钢混建筑结构房屋参照市有关规定执行。超过签约期限未配合拆除的，由相关执法部门依法查处。在院内大棚下方或主、配房之间建设的房屋，在签约期内签约并自行拆除的，根据评估公司评估的价格给予材料奖补，房屋附属物不予补偿。

特此公示。

连云港市连云区人民政府

2020年10月28日

（联系人：徐文浩；联系电话：82256166）