“总体上我对房子挺满意的，虽然项目延期交付1年时间，但我们终于拿到了新房，悬着的心总算放下了。”近日，在连云区悦珑府小区，业主吴女士到新房验房后，在工作人员的帮助下，便捷地拿到了“红本本”，取得了不动产登记证。在连云区，随着办证通道全部打通，和吴女士一样在册的8000多户业主“登记难”问题顺利解决，这也标志着住宅问题楼盘化解处置工作动态清零任务目标得以顺利实现。

悦珑府项目房屋交付现场

以民生需求为导向，以问题楼盘化解处置为突破口，近年来，连云区下大力气解决群众关心关注的民生问题，出台《连云区问题楼盘集中化解工作方案》、《关于促进连云区房地产市场健康稳定发展的若干意见（试行）》等文件，积极推出有力举措保护购房群众合法权益，精心呵护房地产业健康稳定发展。

和时间赛跑，打通问题楼盘堵点、难点，全区12个住宅类小区完成交付工作。

“为保护购房群众的合法权益，让居民尽早拿到房、安家落户，我们成立了以区委、区政府主要领导为组长的问题楼盘处置工作领导小组，整合住建、属地街道办事处、市自然资源局连云分局、不动产交易登记中心连云分中心等多方力量，按照‘一楼一策’的工作思路，逐一推进矛盾问题化解。”

连云区住建局副局长封煦杰说，近两年来，连云区打通制约问题楼盘的堵点、难点，创新工作方式，完成了云山华庭、悦珑府、东方海逸豪园等12个住宅类小区交付工作，8000多套住宅具备办证条件。

位于连云新城的悦珑府项目因开发商资金链断裂停工，2022年被列入“保交楼”项目清单。如今，悦珑府项目已分6个批次，交付24栋单体楼、约1600套。“自江苏海州湾发展集团接管悦珑府项目以来，集团紧紧围绕‘保交楼、保稳定、保民生’，统筹各方，齐心协力、团结奋战，克服重重困难，突破层层难关，历时1年5个月时间顺利完成任务。”海州湾发展集团工程总监、悦珑府项目总经理宋加建说，当前，海发集团正努力推进项目剩余配套和未售楼栋的工程建设，以尽早实现整个项目的完美封盘。

为帮助购房群众尽早拿到产权证，方便办理入学入园等相关手续，住建、教育、市自然资源局连云分局、不动产交易登记中心连云分中心等相关单位在秉持“尊重历史、实事求是、便民利企、民生优先”的原则基础上，构建跨部门协同会商机制，确保信息共享与工作同步，共商解题策略。“我们采取上门服务、现场会办、容缺办理等多种形式，实行一楼一策、协同并进、共同担当，切实打通了办证‘快速路’”，不动产交易登记中心连云分中心赵斯松介绍。值得一提的是，悦珑府小区内配备的幼儿园在在取得建筑工程竣工验收备案当天，就取得了不动产权证书，顺利实现竣工验收备案与不动产登记并联办理、一日办结，成为连云区首个“竣备即发证”项目。