江苏鼎新工程咨询有限公司受连云港市连云区教育局委托，对连云区院前路22号10间门面房2026—2028出租项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称

连云区院前路22号10间门面房2026—2028出租项目

二、项目编号

DXZB-20251201

三、项目简要说明

1.招租形式：有底价的公开竞价招租。

2.租金支付：一年一付。第一年租金按竞价在签订协议时一次性付清；第二年租金，于上年租金到期前1个月一次性付清，以此类推；另须交纳合同、水电保证金。

3.凡有行贿记录和与连云区教育系统有过违约记录的单位和个人，不得参加本招租。

4.房屋经营范围等规定：不得经营汽车维修、清洗业、对环境影响大的饭店酒店，采耳足疗按摩、丧事等家长反映强烈的行业，合同期内不得转租。

5.投标人应自行对租赁现场进行踏勘，了解招租门面的实际情况，未踏勘现场的供应商中标后不得以不了解现场的具体情况而提出其他索赔要求。

6.标段划分及起报价等详见下表：

标段	详细地址	场地面积（㎡）	招租底价（万元/年）	拟租期约（月）	拟起止时间		注：具体起止日期按合同签订日期计算
					起	止
1	院前路22-1	11	0.8900	36	2026.01.01	2028.12.31
2	院前路22-2	11	0.9300	36	2026.01.01	2028.12.31
3	院前路22-4/5/6	60	3.7400	36	2026.01.01	2028.12.31
4	院前路22-8	16	1.3500	36	2026.01.01	2028.12.31
5	院前路22-9	32	2.3500	36	2026.01.01	2028.12.31
6	院前路22-10	16	1.3500	36	2026.01.01	2028.12.31
7	院前路22-11	16	1.3500	36	2026.01.01	2028.12.31
8	院前路22-12	16	1.3500	36	2026.01.01	2028.12.31
9	院前路22-13	12	0.7500	36	2026.01.01	2028.12.31
10	院前路22-14	73.1	4.3000	36	2026.01.01	2028.12.31

说明：投标人每一轮报价均不得低于起报价（开标现场进行两轮报价，如第二轮报价相同，则抽签决定）。

四、投标人（供应商）资格要求

1.意向承租人必须是独立法人或企事业单位或独立的自然人。独立法人企事业单位：在参加投标时出具法人企业营业执照、法人授权委托书、身份证原件及复印件加盖公章。独立的自然人凭身份证原件及复印件加签自己的名字。

2.凡有行贿记录和与连云区教育系统有过违约记录的单位和个人，本项目不接受其投标。

3.直系亲属不得参与同一标段竞标。

五、投标报名及竞价文件的获取

1.报名时间：2025年12月11日—2025年12月18日上午8：30—12：00，下午2：30—5：30（公休日除外）。

2.报名地点：江苏鼎新工程咨询有限公司（连云港市海州区德惠大厦B座613室）。

3.报名时需携带的材料：营业执照、授权委托书、经办人身份证，自然人报名只需提供身份证复印件。

注：如是法定代表人报名，无需提供授权委托书。以上资料均需复印件并加盖公章。

4.采购文件售价：300元，售后不退。

六、谈判响应文件递交截止时间及地点

谈判响应文件开始接收时间：2025年12月19日08：00分。

谈判响应文件接收截止时间：2025年12月19日09：00分。

谈判响应文件接收地点：江苏鼎新工程咨询有限公司（连云港市海州区德惠大厦B座613室），纸质文件递交。

七、开标时间及地点

开标时间：2025年12月19日09：00分

开标地点：连云港市海州区德惠大厦B座613室

评标地点：连云港市海州区德惠大厦B座613室

八、本次招标联系事项

1.采购代理机构：江苏鼎新工程咨询有限公司

联系人：崔工

联系电话：15380258577

地址：江苏鼎新工程咨询有限公司（连云港市海州区德惠大厦B座613室）

2.采购人：连云港市连云区教育局

联系人：曹主任

联系电话：0518-82310278

地址：连云港市连云区墟沟栖霞路111号政务中心4楼

连云区教育局

2025年12月11日