5月23日，区委书记苏卫哲带队深入部分居民小区，调研物业管理服务突出问题专项整治工作。他强调，要深入践行以人民为中心的发展思想，坚持问题导向、标本兼治，聚焦群众反映强烈的物业服务痛点难点，进一步压实责任、分类施策，以钉钉子精神抓实抓细专项整治工作，不断提升基层治理水平和群众居住品质。区领导胡海洋参加调研。

苏卫哲一行先后来到康鹏大厦、香缇花园、海州湾花园等小区，实地察看消防设施运行、电梯维保、日常管理服务等工作，详细了解物业管理难题、居民诉求及专项整治工作推进等情况。他指出，小区物业服务直接关系群众生活品质，必须坚持问题导向、民生导向，精准梳理各类小区现存问题，分类施策、逐一攻坚。对部分小区存在的设施老化、管理缺位、权责不清等历史遗留问题，要逐项厘清各方责任，拓宽资金筹措渠道，坚决把隐患整改到位；对高层住宅消防安全等突出短板，要压实部门监管责任，加快制定整治方案，依法依规推动整改，必要时通过法律途径明确责任主体；对违建治理、地下停车设施改造等群众关切事项，要坚持依靠群众、发动群众，坚决查处整治违建行为，指导小区成立物业管理委员会，依法推进业主自治，统筹利用空间资源拓展停车位，规范停车收费管理，将公共收益用于小区公共服务设施建设，确保改造成果真正惠及群众。

苏卫哲强调，要以“双专班”模式强力推进专项整治，对全区类似问题小区全面起底、建立台账、逐一攻坚，推动各责任单位主动自查自纠、限期整改销号，实现问题动态清零、闭环管理。要压实行业主管、属地街道、开发商等各方责任，全面规范公共收益管理和服务标准公示，形成齐抓共管的治理合力。对矛盾集中、无物管的老旧小区，要强化街道兜底责任，保障基本保洁、安全巡查和设施运转。要坚持“当下改”与“长久立”相结合，总结提炼一批物业整治典型案例，解剖麻雀、以案促改，固化形成务实管用的长效管理机制，持续巩固整治成果，让群众看到实实在在的变化。