把法律咨询台搬进小区广场，把调解阵地设在百姓身边。近日，为坚持和发展新时代“枫桥经验”、推进落实《“美丽连云”建设三年行动计划（2026—2028年）》，连云区人民法院、连云区住建局联合创新推行“板凳法庭+茶桌调解”府院联动工作模式，把法律服务、调解阵地搬进居民小区，真正实现“小事不出小区、大事不出社区、矛盾源头就地清零”的治理成效。

法律咨询进广场　把法律服务送到百姓身边

日前，在云山街道核电二村小区广场，连云区法院法官与区住建局工作人员设立“板凳法庭”法律咨询台，现场坐班为居民提供法律服务。从屋顶渗水维修责任划分，到物业费收取标准、公共收益归属等焦点问题，法官与住建局工作人员逐一回应，以通俗语言阐明法律路径与政策边界，引导业主依法理性维权。咨询现场还向居民发放物业纠纷法律指南，释明诉讼、调解等多元解纷渠道，让群众在家门口清晰知晓维权路径。

茶桌调解进小区　三方联动力促纠纷化解

法律咨询结束后，在小区活动室，区法院、区住建局联合街道社区干部摆开“茶桌调解”平台，组织涉案业主与物业公司围桌而坐、当面沟通。法官厘清法律关系与责任边界，住建局工作人员点明物业服务短板并提出整改方向，街道社区干部发挥熟悉民情优势引导双方增进理解。通过“一壶茶、一张桌”的平等对话，既回应业主合理诉求，也督促物业企业正视服务不足。

建章立制　深化府院联动绘就治理新“枫”景

当前，“板凳法庭+茶桌调解”府院联动工作模式仍处于起步探索阶段，示范成果转化尚不充分，部分业主对类案调解标准认可度偏低。针对这一现实，区住建局相关负责人表示，下一步将与区法院签订《关于共同推广物业巡回审判工作机制、深化物业纠纷源头预防化解的意见》，从制度层面固化联动机制。双方将持续下沉小区开展法律服务与以案释法，参照“示范诉讼+批量调解”模式，倒逼物业企业规范服务、健全台账、透明公示，引导业主依法履约、理性维权，推动物业纠纷治理从个案化解向类案治理、源头预防转变，让“板凳法庭”覆盖面更广，让“茶桌调解”更有温度，为辖区基层治理现代化建设贡献法治合力。