关于景城名郡外墙安全隐患处置工作的复函

　

区安委办：

2018年6月19日，我局在该小区工作检查中发现多栋房屋外墙瓷砖出现空鼓脱落现象，存在严重安全隐患。针对上述情况，我局随即要求物业公司采取了必要的安全防控措施，另一方面书面致函开发商尽快维修，消除隐患。现将具体情况汇报如下：

一、全力做好安全隐患防控工作

1、督促物业公司做好安全隐患宣传预警工作。通过印发宣传单、公共宣传栏布告、入户走访告知、安装警示标识牌等方式，提高小区业主隐患意识，预防意识，避免出现安全事故。

2、督促相关单位做好隐患防护措施。一方面约谈开发单位负责人，要求尽快修复，消除隐患，并即刻设置防坠网、完善围挡、布设路障等有效措施，完善隐患周边安全管控工作，防止墙皮脱落毁物伤人。另一方面，要求物业公司即刻采取圈拉警戒线、设置路障等防护方式，最大限度保障居民出行安全。

3、督促物业公司健全安全隐患管理制度。在安全隐患消除之前，要求物业公司实行安全隐患常态巡查制度，并做好巡查记录；要求物业公司制定外墙安全隐患应急预案，项目经理及其他管理人员务必全时段待机，发现险情务必第一时间向属地街道及主管部门报告。

二、即刻开展工程质量处置对接工作

6月21日起，我局通过书面发函、约谈项目责任人等方式，与开发单位进行了多次反复沟通，开发单位对解决外墙质量隐患都无明确表态；近两个月，我局会同云山街道、平山社区多次上门约谈企业负责人，要求其抓紧承担安全隐患处置责任。开发单位先是口头承诺愿意承担责任，随后又表示施工单位认为外墙质量超出责任范围，施工单位不愿承担。截至目前，建设单位和施工单位对此安全隐患的责任存在分歧，互相扯皮推诿，对外墙安全隐患及工程质量，至今未采取有效处置措施。对此，我局已将该情况向建筑工程质量主管部门进行了书面报告。

三、相关建议

外墙安全隐患事关广大居民生命财产安全，处置工作刻不容缓，我局虽然及早做了大量工作，但对房地产领域尤其工程质量方面无监管权限，开发单位及施工单位对问题处置不愿承担，不予配合，致使质量问题一直未处置，安全隐患一直悬而未决。建议：

1、区安委会约谈开发单位及施工单位，督促其积极承担工程质量责任，及早消除安全隐患。 　　　　　　　　　　

2、区安委会向市安委会说明情况，请市安委会要求主管部门对开发单位与施工单位依法处置。

3、我局已将该情况向建筑工程质量主管部门进行了书面报告，下一步，我局将主动对接，全力协助有关部门共同处置。

　

附件：1.关于景城名郡小区房屋外墙脱落存在安全隐患的通知（连区建函〔2018〕25号）

　　　　　　2.关于全面加强外墙安全隐患预防工作的通知

　　　　　　3.关于“景城名郡”小区建筑外墙工程质量引发安全隐患的报告（连区建〔2018〕130号）

　

　

　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　连云区住房和城乡建设局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年10月17日