关于区第十五届人大二次会议第12号建议的答复

 

秦泗花代表：

您提出的《关于统筹规划加强无物业小区规范化管理的建议》收悉，经研究，现答复如下：

一、建立基层设施维护资金筹措机制。主要来源有：对未归集房屋专项维修资金的小区，街道社区负责做好业主思想工作，及时归集房屋专项维修资金，为房屋后续维修提供资金保障。对改造后的停车位等共用部位租金收益，纳入设施维护专项资金。

二、成立业主委员会或物业管理委员会。对于形成规模的小区，由业主自主申请、街道社区帮扶，尽快成立业主委员会；对于规模小等业主委员会成立条件不成熟的小区或独栋住宅，由辖区街道办事处指导参与，社区派员参加，设立物业管理委员会。

三、引进物业服务公司。对于规模大、基础设施好的小区, 由业主大会或社区选聘物业服务企业，提供专业物业管理服务；对于住户以老龄群体为主、物业费缴纳意愿低的小区，设立“居民物业自治委员会”的长效管理模式；对于无法纳入集中管理的独栋住宅，由街道实施区域整合，居委会设立“物业服务中心”代管的物业管理模式。

谢谢您的建议，希望您继续支持和关心我们的工作，多提宝贵建议。

（联系人：卢炀      联系电话：81888259）