关于报请2026年连云区危旧房改造项目初步设计和概算批复的请示

区经发局：

为进一步提升居民房屋安全，创建更加宜居宜业的生活环境，满足群众对更加美好生活的向往，为经济社会发展营造良好的环境，现实施2026年连云区危旧房改造项目。项目信息如下：

一、项目名称：2026年连云区危旧房改造项目

二、工程建设地点：连云港市连云区

三、建设单位：连云港市连云区住房和城乡建设局

四、项目规模及建设内容：2026年计划实施危旧房改造项目6个，涉及以下内容：对连云区墟沟、连云街道已检测的6处C级危房进行加固，主要实施内容有：针对混凝土构件钢筋锈胀部位进行缺陷处理；针对墙体承载力不足进行加固处理；针对阳台梁与墙体结合部位墙体局压不足进行加固处理；针对楼梯间斜向板承载力不足进行加固处理等。

五、主要技术指标

（一）根据《建筑抗震设计规范（GB50011-2010）》，本区抗震设防烈度为7度（第三组），建筑场地为Ⅱ类，设计特征周期为0.45s，设计基本地震加速度值为0.10g。

（二）根据《建筑抗震设防分类标准GB50223-2008》，本工程属于丙类建筑，抗震措施按7度考虑。单体住宅上部结构嵌固端为基础顶。

（三）基本风压：0.55KN/m2,（重现期50年）,地面粗糙度B类，基本雪压为0.40KN/m2,（重现期50年）。

（四）本工程结构安全等级为二级。

（五）活荷载取值：客厅、卧室等： 1.5kN/ m2；阳台：2.5kN/ m2；

　 　 　 　 　 　 卫生间：2.5kN/ m2；不上人屋面：0.5kN/m2

六、工程设计

（一）设计以《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）,《砌体结构加固设计规范》（GB50702-2011），《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）为指导，结合相关规范、规程等进行专业设计；

（二）混凝土构件钢筋锈胀部位进行缺陷处理；

（三）墙体局部承载力不足采用钢筋网聚合物砂浆粉刷加固；

（四）阳台梁与墙体结合部位墙体局压不足采用新增构造柱加固；

（五）楼梯间斜向板采用粘贴碳纤维布或重新浇筑进行加固。

七、工程概算：项目总投资估算为698万元，资金来源为：向上争取和自筹。

八、项目工期：8个月

连云区住房和城乡建设局　　　　

2026年1月28日