关于做好春节期间物管项目安全生产工作的通知

各街道（开发区）物管办，各物业服务企业：

春节将至，为切实加强节日期间全区物业服务行业安全管理工作，有效防范和坚决遏制安全生产事故发生，确保人民群众度过一个欢乐、祥和、平安的春节，现就做好2022年春节期间安全生产工作通知如下：

一、做好组织动员，强化安全责任落实

各物业企业要切实把安全管理工作作为节日期间的首要任务来抓，严密做好组织动员，越是万家团圆时，越要绷紧安全弦；越是举国同庆时，越要责任在肩。各物业企业要明确各小区物管项目的经理、门卫、巡逻等安全相关岗位职责，落实工作责任，采取有效措施，全力做好春节期间安全生产工作，确保职责明晰、任务明确、责任到人、工作到位。

二、开展综合整治，加强安全隐患防范

1、加强设施设备检查。各物业服务企业要加强春节期间设施设备巡查维护，要于2022年1月29日前对物业管理区域内的电梯、水泵、变配电、消防等共用设施设备进行一次全面检查，及时排除故障隐患，重点对消防栓水源、灭火器具药剂（粉）、烟感器、消防水带等设施进行检查，确保共用设施设备正常运行和安全使用。

2、加强消防安全管理。各物业服务企业要通过多种形式进行防火安全宣传警示，切实增强业主安全防范意识；加强小区消防通道的管理，引导业主规范停放车辆，确保消防通道畅通；加强对电动自行车停放和充电管理；加强消防监控值班和巡逻，掌握管理区域内消防安全动态。对劝阻、制止不了的消防违法违规行为，特别是存在重大消防隐患的，应当及时向消防救援机构等主管部门报告。

3、加强鞭炮燃放管理。各物业服务企业在烟花爆竹禁放区域内，要通过横幅、宣传栏、电子显示屏、广播、业主微信群等途径做好禁止燃放烟花爆竹的宣传，积极配合相关部门做好物业服务区域内的禁放管控工作。同时加强对物业服务区域的巡查，及时劝阻燃放行为，对不听劝阻的应当向公安部门报告。

4、加强房屋安全防范。各物业服务企业要加强对建筑外立面、小区围墙等共用部位的安全巡查，对物业安全隐患，要设置安全警示标志，做好安全隔离和防护工作，并及时组织维修；要加强普法教育宣传，在显著位置提示高空抛物、坠物的危害及法律后果，提醒业主自觉对其房屋专有部分使用安全进行检查和处理。

5、加强公共秩序维护。各物业服务企业切实做好门卫值班、交接班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度，特别是对可疑物品要认真查验，严格管控液化气罐等易燃易爆危险物品进入小区。

三、落实应急预案，加强安全值守工作

各物业服务企业要完善消防安全、秩序维护、设备设施管理等应急预案；要加强门岗、设备房的值班值守，落实“双人双岗”，关键岗位24小时值班制度和事故信息报告制度，节日期间要加强员工特别是重要岗位人员安全管理和教育培训，强化安全意识，提升全员安全技能和应急处置能力。

特此通知

连云区住房和城乡建设局

2022年1月24日