关于加强物业管理区域雷暴降雨期间防范工作的紧急通知

各街道物管办（城建办），各物业服务企业：

据我市气象部门预测，近期我市我市沿岸和海区仍有较强对流，伴有强降水，有雷雨时将出现雷暴大风。为避免和减少雷暴降雨对物业项目带来的危害，落实好各项防范措施，保障广大小区居民的生命财产安全，现将有关紧急事项通知如下：

一、提高思想认识，强化安全生产责任

各物业企业要随时关注天气预警信息，做好物业管理区域内相关业主的安全宣传工作，采取适当方式及时提示业主关注天气变化。提前制定雷暴降雨灾害应急安全预案，有效处置可能出现的各类突发事件，提前做好物业管理区域应对雷暴降雨监测预警和应急准备工作，确保安全稳定。同时严密做好组织动员，落实责任分工，确保员工职责明晰、任务明确、责任到人、工作到位。各街道办事处要做好相关指导工作。

二、加强安全巡查，落实物业服务措施

各物业企业要加大巡查力度，特别做好建筑外立面、建筑悬挂物及搁置物、违法建设、园林树木保护等重点部位的排查工作，及时排除安全隐患，做好雷暴降雨天气应对。及时提醒小区业主检查处理好户内门窗、玻璃、空调外机零部件、窗台摆放花卉等物品，督促做好处置工作。

要对地下车库、危房、低洼易涝区及排水、电力、通讯等防汛重点位置进行隐患排查整治，发现险情要立即采取警戒封闭、人员转移等紧急措施，遇有险情及时上报属地街道办事处和社区居委会。

三、落实应急预案，加强安全值守工作

各物业服务企业要加强门岗、设备房的值班值守，落实“双人双岗”，严格执行领导带班和24小时值班制度，做好相应信息的记录和上报工作，及时上转下达，确保信息的畅通。雷暴降雨期间要将落实防汛工作、隐患排查、值班制度、应急管理工作作为当前一项重要任务。要加强员工特别是重要岗位人员安全管理和教育培训，强化安全意识，提升全员安全技能和应急处置能力。

特此通知。

连云区住房和城乡建设局

2022年6月26日