关于做好物管区域秋冬季安全生产工作的通知

各乡街（开发区）物业管理部门：

秋冬季节历来是生产经营重要时节，加之灾害性天气多发，极易发生安全事故，安全生产任务艰巨繁重，为切实做好物管项目秋冬季安全生产工作，确保全区物管区域安全生产形势稳定，现就有关要求通知如下：

一、加强组织领导，保障物管区域安全稳定

根据《江苏省物业管理条例》《江苏省司法厅关于连云港市在乡镇（街道）开展相对集中行政处罚权工作的复函》（苏司函〔2021〕14号）及区委办公室、区政府办公室《连云区进一步推进乡街综合行政执法改革工作方案》法规文件要求，请各街道物管办高度重视当前安全生产面临的严峻形势，按照职责抓好属地物管区域安全生产工作，进一步强化红线意识和忧患意识，要结合新修订的《中华人民共和国安全生产法》，加强日常安全生产检查，督促物业管理单位认真落实安全生产主体责任，严格执行安全生产工作规程，坚决防范和遏制安全生产事故发生。

二、加强安全检查，及时整改消除各类隐患

1、开展人员密集场所排查整治，加强高层建筑隐患排查。以高层公共建筑、商务楼宇等人员密集场所为消防安全检查重点，重点整治消防设施无法正常运转、维护保养不到位、疏散通道堵塞、消防安全主体责任不落实等问题。各属地要加强组织领导，通过物业企业全面自查、属地排查、联合检查等方式，把消防隐患底数排查清楚。通过组织申请公共维修资金、费用分摊等方式，督促物业企业、业主等消防责任主体落实好消防隐患整改。

2、加强社区消防安全整治，深入开展“生命通道”综合治理。对照《2021年连云区群众关注物业管理突出问题专项治理实施方案》要求，按标准对物业管理区域消防车通道开展集中整治；对地下室开展消防安全大检查，重点整治违规住人、违规用火用电取暖、电动自行车违规停放充电等问题。

3、开展电动自行车消防安全综合治理。组织开展防火检查巡查，及时发现和制止电动自行车在公共走道、楼梯间、门厅、地下室、半地下室等公共区域违规停放、充电等行为。督促物业企业主动征求业主意见，具备条件的项目及时建设电动自行车集中充电车棚，切实改善“飞线”、入户充电等违规充电现象。

三、加强值班值守，提升应急处置和风险防范能力

各街道物管办要进一步完善应急救援预案，加强秋冬季节安全生产监控预警和应急处置工作，开展政企衔接、针对性强的综合实战演练，提升事故救援和处置能力。要认真落实安全生产值班制度，严格执行领导带班规定，并明确带班领导和有关值班人员责任，保持通讯工具畅通，严格执行关键岗位24小时值班制度，值班人员必须坚守岗位，尽职尽责。畅通信息报送渠道，遇有突发事件或重要紧急情况要立即请示报告，并及时采取有效措施妥善应对和处置。

四、强化消防宣传教育培训

1、加强社会宣传。组织开展消防宣传系列活动，广泛发动社会公众参与，大力普及火灾预防和逃生自救知识。

2、加强安全提示。在元旦、春节、元宵节等重要时间节点，积极开展火灾案例警示教育，通过手机短信、宣传栏、LED显示屏、微信等方式对社区居民推送消防安全提示。督促各物业服务企业做好人员密集场所落实消防安全“三提示”活动（提示场所火灾危险性、提示场所安全出口和疏散通道、提示逃生设备器材具体放置位置和使用方法）。

3、做好消防安全培训工作。开展消防安全培训，提高属地物业管理岗位履职能力和消防业务培训，积极参加上级组织的安全培训。

4、强化应急救援准备。针对冬季灭火和应急救援工作特点，深入辖区重点物业服务项目和火灾高风险区域场所开展消防演练，完善应急预案，提高快速到场处置能力。

连云区住房和城乡建设局

2021年10月28日