关于帮助协调尽快审批高公岛渔民集中安置小区设计方案的请示

　

关于帮助协调尽快审批高公岛渔民集中安置小区设计方案的请示

　

区政府：

高公岛渔民集中安置小区项目是高公岛街道为解决高公岛西山地质灾害滑坡户、危房户和高公岛部分居民刚性需求而建设的居住小区项目，计划总用地0.98公顷，总建筑面积1.29万平方米。项目委托海发集团下属海润置业有限公司开发建设。

本项目于2011年8月5日获得市规划局东区分局建设用地规划设计条件(连规东条〔2011〕81号)。在此基础上，我街于　2011年8月29日完成土地招拍挂，耗资560万元办理了土地使用证；2011年11月5日，耗资15万元完成地质灾害评估；2011年11月14日报请市发改委批准立项，后即委托连云港市匠人工程设计院有限公司进行方案设计。期间还完成了项目地块的地质灾害评估。2012年3月27日项目设计方案通过连云区规委会的审查，次日方案报东区规划分局。之后，分局多位领导和相关人员多次亲临小区建设现场，实地勘察建设用地及周边环境情况，并就相关问题要求设计单位对建设方案进行调整修改。

经过反复修改调整，2012年8月27日，市规委会原则同意高公岛安置小区建设方案，但市委主要领导要求：渔民安置小区须立足长远，考虑到今后可将高公岛乡的居民都迁至小区生活，应规划为200亩左右。并要求小区要高起点规划，要使之与现代化海滨城市设计相配套。为此，东区分局领导亲自来街道帮助我们划定了160亩的渔民集中安置小区范围，我街即委托连云港城市规划编制研究中心对此地块编制了功能规模研究，并按要求委托上海复旦城市设计院做了高公岛城市设计和160亩居住区的修建性详规。经过多次修改完善，以上两个规划均于2013年8月通过了市规委会的审查。在此期间我街还按市区规划部门的要求，分别委托相关资质部门和单位完善了地质灾害评估报告，完成了防洪排水方案、边坡治理方案等，并得到了相关职能部门的批复。安置小区设计方案也于2013年8月经市规委会原则通过。之后，设计单位根据规划局局务会的要求，对方案进一步优化。后因2013年市启动海滨大道建设，规划局一直未对该方案进行审批。

今年以来，高公岛建设迎来新一轮机遇：海滨大道即将建成、高公岛国家一级渔港建设正在进行，其它的规划项目建设也将逐步提上议事日程。同时海滨大道的部分拆迁户、滑坡户、危房户的安置问题亟待解决，即将开始的羊山岛的综合生态修复开发也将涉及居民的搬迁安置；在当前正在开展的党的群众路线教育实践活动座谈会上，部分群众对小区建设的迟缓反映强烈，加快安置小区建设刻不容缓。同时该项目从2011年取得规划许可启动以来，已历时3年多，已投入土地、规划编制、设计、各类评估费用、周边受影响的居民户房屋收购等资金900余万元。

鉴于上述原因，为满足人民群众对住房的基本诉求，我街特申请区政府协调市规划局尽快研究高公岛渔民安置小区方案，充分考虑高公岛独特的地理条件和渔民群众住房的刚性需求，努力帮助解决方案中遇到的技术难题，尽快对高公岛安置小区设计方案进行审批，确保该项目快速推进，近期能启动建设，年内能完成主体。

当否，请批示。

　

　

高公岛街道办事处

2014年3月25日