关于连云港老街使用茗怡花园小区房屋作安置房相关情况的报告

区政府：

　　2013年老街开发建设需要，对部分居民房屋进行了征收，当时有6户居民选择了茗怡花园房屋作安置房，当时商定该房源是与海滨大道房屋征收共用的，过渡期为9个月。因老街使用的茗怡花园房源一直没有向开发商付款，且房屋价格又有新变化，导致被征收户一直上不了房，迄今为止已有三年，被征收户意见很大。目前，经过协调沟通，该6套房屋已经确定纳入海滨大道征收征收房源内。在准备向开发商付款安排上房时，经与区安置房项目部联系，发现茗怡花园的6套房屋面积与原签约面积相比共增加了28.5㎡，且茗怡小区原作为经济适用房基础房价较低，作为安置房与被征收户签约的是经济适用房的价格，现要转变为商品房需要补交差价和税收，市住房保障中心最终核定的茗怡花园安置房均价为4230／㎡（详见海滨大道征收使用茗怡花园房源情况一览表）， 导致现在需支付开发商的房价总额1924392元比原签约时房价总额1491462元多出432930元。

　　据了解，海滨大道使用的茗怡花园小区安置房对于面积超出签约部分，最终采取了让利于民的原则，由建设指挥部负责补齐，对房屋由经适房转为商品房增加的差价部分，根据相关会议纪要，也由政府采取相关措施予以补齐。为此建议：老街使用的6套安置房希望能够参照海滨大道的相关政策，对于超出价款部分由连云港老街文化旅游开发有限公司负责承担。

　　特此报告。

　　 

　　连云街道办事处

　　2016年1月6日